TERRENO AGRÍCOLA EN VENTA EN UTRERA (SEVILLA)
¿Eres agricultor y buscas tierras productivas para tus labores?
¿Eres inversor y te interesa una finca para obtener rentabilidad económica con su alquiler?
Presentamos una oportunidad única en el corazón de la campiña sevillana: una finca de secano actualmente en plena explotación agrícola, con alta intensidad productiva y un enorme potencial tanto para agricultores profesionales como para inversores interesados en tierras con retorno estable. Dispuesta tanto para su venta libre y explotación directa, como para mantener al actual inquilino y obtención de rentabilidad.
📌 PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS DE LA FINCA:
• Superficie: 30,88 hectáreas de suelo agrícola.
• Ubicación estratégica: Junto al Embalse de la Torre del Águila (Utrera).
• Suelos de alta calidad: Margas silíceas blancas, óptimas para cultivo de secano.
• Ayudas agrícolas: Concesión de derechos de siembra y elegibilidad PAC.
• Diversidad de cultivos: Cereal, girasol, leguminosas, olivar y cultivos forrajeros como veza.
• Excelente accesibilidad: Conexión directa con la SE-445 y localidades cercanas de la provincia de Sevilla.
🌟 ESTA PROPIEDAD ES ESPECIAL PORQUE:
Se sitúa en un enclave privilegiado del término municipal de Utrera, la finca combina carácter, productividad y proyección.
Su proximidad al embalse genera un microclima más húmedo y estable, favoreciendo la conservación de la humedad en el suelo, reduciendo el estrés hídrico y mejorando el comportamiento agronómico general frente a otras fincas de la zona.
🚜 CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:
• Suelos de tipo margas silíceas blancas, con buena retención de humedad y fertilidad equilibrada.
• Terreno óptimo para secano con niveles de producción por encima de la media en explotaciones bien gestionadas.
• Dispone de concesión de derechos de siembra y derechos PAC, asegurando estabilidad económica y elegibilidad para ayudas.
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🌾 CARACTERÍSTICAS DEL CULTIVO:
• Ideal para cereal (trigo, cebada…), girasol y leguminosas (garbanzo, habas).
• Olivar: Ya integrado en fincas cercanas con buenos resultados de rendimiento.
• Cultivos forrajeros: Veza, útil en rotación por su capacidad de fijar nitrógeno y mejorar la estructura del suelo.
🚗 ACCESOS Y CONEXIONES LOGÍSTICAS:
• Accesos aptos para maquinaria agrícola pesada durante todo el año.
• A solo 8–10 minutos por carriles hasta la carretera asfaltada SE-445.
• Conexión rápida con Montellano, El Palmar de Troya, Utrera y Las Cabezas de San Juan, facilitando logística y servicios agrarios.
Propiedad gestionada por inmobiliaria sujeta a honorarios al comprador los cuales serán informados por escrito previamente a la vista.