O ROSAL | CASA PARA REFORMAR + 534 m² DE PARCELA | CREA TU PROPIO PROYECTO EN EL BAIXO MIÑO
CASA PAREADA PARA REFORMAR EN O ROSAL | 534 m² DE PARCELA Y GRAN POTENCIAL IC INMO PRESENTA | UNA CASA CON HISTORIA, UN PROYECTO POR CREAR Y UN FUTURO A TU MEDIDA Hay propiedades que simplemente se compran… y otras que te permiten crear algo completamente tuyo. En O Rosal, en pleno corazón del Baixo Miño, presentamos esta casa pareada de aproximadamente 196 m² construidos sobre una parcela de 534 m², una propiedad con carácter rural, espacios exteriores y un enorme potencial para quienes buscan una vivienda para reformar, una segunda residencia o un proyecto de inversión. Su ubicación, junto al entorno del río Tamuxe, ofrece la tranquilidad de vivir rodeado de naturaleza, sin renunciar a la proximidad de todos los servicios y a excelentes comunicaciones con A Guarda, Portugal y Vigo. UNA PROPIEDAD PARA IMAGINAR SU PRÓXIMA VIDA La vivienda cuenta actualmente con: 534 m² de superficie gráfica 196 m² construidos 84 m² destinados a vivienda 112 m² destinados a almacén y bodega 304 m² de labradío secano 34 m² de terreno improductivo 2 dormitorios 1 habitación independiente, con acceso desde la terraza exterior 1 baño completo + 1 aseo Cocina a gas Cocina tradicional de leña Terraza y balcón Espacios exteriores con zona para barbacoa Construida en 1900, conserva el encanto y la personalidad de una construcción tradicional, ofreciendo una excelente base para una reforma que combine carácter, comodidad y estilo contemporáneo. EL GRAN POTENCIAL ESTÁ EN LA REFORMA Aquí es donde esta propiedad puede marcar la diferencia. Los espacios actualmente destinados a planta baja, almacén y bodega ofrecen interesantes posibilidades de aprovechamiento, pudiendo estudiarse su adaptación para ampliar la vivienda o crear espacios independientes, siempre sujeto a la viabilidad técnica y a la normativa urbanística aplicable. Imagine una casa completamente renovada, conservando su esencia tradicional y creando espacios amplios, luminosos y funcionales. Una propiedad con muchas posibilidades para diseñar un proyecto a medida. VIVIR EN EL BAIXO MIÑO El entorno es otro de sus grandes atractivos. Una zona tranquila y agradable para disfrutar durante todo el año, con el río Tamuxe y la naturaleza como parte del paisaje y el excepcional microclima del Baixo Miño. Y todo ello a pocos minutos de: 3 minutos del Vial 5 minutos de A Guarda 10 minutos de la frontera con Portugal 35 minutos de Baiona 20 minutos de Vigo Una ubicación perfecta para quienes buscan tranquilidad sin aislamiento. IDEAL PARA DIFERENTES PROYECTO Esta propiedad puede convertirse en: Una vivienda familiar diseñada completamente a su gusto. Una segunda residencia para disfrutar del Baixo Miño. Un proyecto de alojamiento turístico con encanto, sujeto a las autorizaciones correspondientes. Una inversión, con posibilidad de aumentar el valor del inmueble mediante una reforma bien planteada. DOCUMENTACIÓN La propiedad dispone de documentación en regla y se encuentra lista para estudiar su próximo proyecto de reforma. UNA OPORTUNIDAD PARA QUIEN SABE VER MÁS ALLÁ DE LA REFORMA No está comprando simplemente una casa antigua. Está comprando una ubicación, una parcela, unos espacios con posibilidades y la oportunidad de crear una propiedad completamente adaptada a su proyecto. Una casa con historia que está esperando a que alguien escriba su próximo capítulo. En IC INMO queremos que el proceso de compra sea sencillo, seguro y transparente. Si necesita financiación, podemos ayudarle a encontrar la opción que mejor se adapte a su proyecto, y le acompañaremos durante todo el proceso, desde la primera visita hasta la firma. Comprar o vender es más fácil con nosotros. Cercanía, experiencia y compromiso para que usted pueda tomar la decisión con tranquilidad y nosotros nos ocupemos de acompañarle en cada paso. Tu inmobiliaria de confianza Una casa con historia. Una reforma por imaginar. Un nuevo proyecto por comenzar. ¿Quiere descubrir todo su potencial? Llámenos y concertamos una visita.